Este artigo trata de uma inspeção predial realizada na Escola Estadual João de Deus Gomes, localizada na Rua Monte Castelo, n° 15, Bairro Nossa Senhora da Conceição, no município de Ribeirão das Neves, Minas Gerais. O trabalho em questão forneceu a comunidade escolar um documento técnico capaz de evidenciar o estado de uso e conservação da instituição de ensino. Para investigar e identificar as condições físicas do imóvel foi feita uma vistoria “in loco”, registro fotográfico indicando as não conformidades, levantamento de dados de campo, análise geral da qualidade predial, com base na técnica, manutenção e no uso da edificação e elaboração final do laudo segundo as diretrizes da Norma de inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações e pericias de Engenharia (IBAPE). A inspeção predial mostrou que a escola estava em péssimo estado de conservação. Foram apontadas 442 anomalias, registradas em 248 fotografias. As não conformidas foram classificadas quanto ao grau de Gravidade, Urgência e Tendência, e ao fim do trabalho foram organizadas em grupos que distinguiam a ordem de prioridades para que as mesmas fossem corrigidas. Quando classificadas quanto a origem, as anomalias endógenas (AEN) representaram 28% do total investigado. Aquelas provenientes de ações da natureza (ANN) tiveram 1%, de ocorrência. As anomalias de origem Exógena (AEX), representaram 32%. Por fim as anomalias funcionais (ANF), provenientes da degradação natural ou pelo excesso de uso, representaram 39%, onde a causa principal é a falta de manutenção na edificação. Entre as não conformidades encontradas destaca-se a ausência de Projeto de Segurnça e Combate a Incêndio e pânico, fiação eletica aparente, guarda corpo com altura 30 cm abaixo da definida por norma e ausência de plano de manutenção e acompanhamento técnico dos serviços.