O estudo visa a identificação dos tipos de fissuras em alvenarias e estruturas de concreto de um edifício localizado no Centro Histórico de São Luís no Estado do Maranhão, com o objetivo de definir as causas e tratamentos das fissuras. Mediante os resultados, observou-se que as causas das fissuras em alvenarias mistas foram devido ao apodrecimento e desgaste da estrutura de madeira presente no seu interior e desagregação da argamassa de revestimento. Após o diagnóstico nas estruturas de concreto, foi observado que o reboco foi feito com uma camada porosa que trabalha suportando a umidade local na qual tem contribuição direta para o fenômeno da carbonatação no concreto que levou a estrutura ao processo de ruína. Nesse sentido, o tratamento que deve ser realizado para a alvenaria é a manutenção preventiva da madeira, e para o concreto, a recomposição da camada carbonatada e reforço estrutural.